С 2013 года в нашу жизнь вошло такое понятие как регистрация ДНП.
Многие его путают с СНТ.
ДНТ-это Дачное некоммерческое партнёрство, тогда как СНТ-это садовое некоммерческое товарищество. На первый взгляд разница не существенна, но именно в ней и скрыто множество подводных камней. Разобраться с этим под силу только профессионалам с должной квалификацией и опытом. В нашей компании www.alfa-reg.ru как раз и занимаются решением подобного рода задач. Давайте подробнее остановимся на вопросе, что такое ДНП и регистрация ДНП.
Регистрация ДНП.
Регистрация ДНП начинается с выбора земли. Дачное некоммерческое партнёрство создаются на землях двух типов.
1.Земли населённых пунктов.
2.Земли сельскохозяйственного назначения.
Часто встречающийся вопрос, регистрация ДНП цена, не имеет конкретного ответа. Все зависит от ситуации. Оформление имеет множество тонкостей и толтко после рассмотрения конкретного случая можно ответить на вопрос регистрация ДНП цена.
Строительство на пустующих землях населённых пунктов ведётся с перспективой последующего расширения населённого пункта. В отличии от СНТ которые очень сложно перевести в категорию ИЖС или ПМЖ, с ДНП этот вопрос упрощён. Но опять здесь большую роль играет грамотная регистрация ДНП. Если в регистрация ДНП изначально сделаны казалось бы незначительные упущения, то в последствии изменение индигената ДНП на ИЖС, или ПМЖ будет почти невозможно.
Регистрация ДНП в населённых пунктах и получение разрешения на застройку возможно если землям отданным под строительство приписан индигенат жилой зоны. Регистрация ДНП на сельскохозяйственных землях сейчас более распространена. В силу того что в населённых пунктах есть недостаток свободной земли. Существенную роль в регистрации ДНП на землях этого типа играет то, что многие рассматривают дома на территории ДНП исключительно как дачи.
Регистрация ДНП Москва -это тема для отдельного разговора. Незанятых земель в Москве практически нет. Поэтому при регистрации ДНП в Москве долгий и очень утомительный процесс.А без помощи профессионалов ещё и бесперспективный.
Для регистрации дачного некоммерческого партнёрства нужно минимально три человека. Вкратце процесс регистрации выглядит так. Для начала надо определится где будет находится дачное некоммерческое партнёрство. Затем определить индигенат земли. Потом надо определить цели создания дачного некоммерческого партнёрства. Прописать Устав. Заплатить государственную пошлину. Где взять (на нашем сайте alfa-reg.ru) подробное описание всех этапов создания ДНП.
После регистрации ДНП получает индигент юридического лица. Участники платят вступительный взнос. Этот взнос и есть плата за землю. Вся земля, а также постройки на ней общая собственность участников ДНП, которую в будущем можно перевести в частную собственность. Но все сооружения шлагбаумы, коммуникации, дороги, мосты и другие места общего пользования останутся в собственности ДНП.
А теперь давайте поймём саму структуру ДНП.
ДНП руководит высший орган управления. Для контроля финансов создаётся отдельный контролирующий орган,который путём предоставления отчётов показывает на что тратятся средства.На общих собраниях всех членов ДНП решаются.
1.Утверждаются вопросы реорганизации ДНП.
2.Выборы руководящего органа.
3.Перестраивание устава.
4.Покупка земель общего для членов ДНП пользования.
Зачем нужно и кому подходит ДНП?
ДНП создаются на основе равноправного партнёрства. ДНП призвано повысит уровень развития дачного строительства.Любой член ДНП получает бытовую и юридическую помощь. ДНП имеют право коммерческой деятельности, при соблюдения условия равноправия. ДНП могут приобретать,продавать недвижимость. Выступать истцами либо ответчиками. По сути это равноправное партнёрство с далеко идущими возможностями. А грамотно составленный устав сводит к нулю возможность злоупотреблений.
Зачем покупать и для чего нужен ДНП?
ДНП могут и приносят выгоду всем членам. Любой человек купивший участок или дом в ДНП является полноправным хозяином своего имущества, может получать прибыль. Но обязан соблюдать Устав ДНП и имеет ряд обязательств. Члены ДНП имеют право:
1.Строить на своём участке жилые, хозяйственные постройки если они не нарушают действующее законодательство.
2.Распоряжаться своим имуществом если оно не изъято из оборота.
3.Выйти из ДНП с последующим заключением договоров на пользование общими коммуникациями.
4.Получать уведомления о всех действиях управляющих органов.
5.Принимать участие в выборах, обсуждениях и вынесении решений по всем вопросам касающимся ДНП.
В непосредственные обязанности члена дачного некоммерческого партнёрства входят.
1.Оплачивать членские взносы.
2.Пользоваться землёй только в целях указанных в договоре членства.
3.Не наносить вреда окружающей среде и земле.
4.Участвовать в заседаниях членов, партнёров ДНП.
5.Соблюдать установленные Уставом требования.